杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购放宽(kuān)区域和(hé)差异化(huà)购房区域三种。在(zài)上城区、西湖(hú)区(qū)、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购(gòu)买二套房，依然需落户(hù)满5年。

　　在(zài)杭州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房增(zēng)值(zhí)税(shuì)免征(zhēng)年限由5年调整到2年(nián)；个人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为(wèi)5年。

　　近日，一(yī)则关于杭州楼市(shì)政策的消息(xī)在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州(zhōu)5月1日(rì)起施行(xíng)楼市(shì)新(xīn)政，购(gòu)买第二(èr)套房的购房者无需在杭州(zhōu)落(luò)户满5年，以及购(gòu)买房屋满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者(zhě)向杭州市住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认，这是一则(zé)假(jiǎ)消息。

　　杭州市住房保障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目(mù)前，杭州(zhōu)10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中(zhōng)，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和差异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅(shù)区(qū)等(děng)核(hé)心限购区域内购(gòu)买第(dì)二套住房(fáng)，依然需要落(luò)户满5年(nián)，其中符(fú)合(hé)条件的开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查三孩家庭，限购(gòu)住房套(tào)数增加(jiā)1套。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需(xū)求释放(fàng)，加大力度促(cù)进房地产市(shì)场(chǎng)良性循环(huán)和健(jiàn)康发展(zhǎn)。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一(yī)步完善税(shuì)收调节作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一步促(cù)进房(fáng)地产市(shì)场平稳健康发展的通知》。通(tōng)知规定(dìng)，在(zài)杭(háng)州限购范(fàn)围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限(xiàn)由5年调整到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房(fáng)的，增(zēng)值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局明显。2022年9月，富阳区率先放宽限购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭(tíng)或在杭州有城(chéng)镇社保(bǎo)（或个人所得(dé)税）缴纳记(jì)录的非杭户籍家庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二手住房(fáng)）；符合条(tiáo)件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户(hù)满5年(nián)限制。