上任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线中国金茂任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担(dān)任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线qù)在中国金(jīn)茂所有职务(wù)的原(yuán)因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国金茂(mào)前身）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版(bǎn)好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等(děng)11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用(yòng)了(le)方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产(chǎn)二字，标志着金(jīn)茂从(cóng)传统地产(chǎn)开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的(de)“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值(zhí)约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较2021年(nián)下滑(huá)34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金(jīn)茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位(wèi)，于(yú)2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源部副总经(jīng)理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公司副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执(zhí)行(xíng)官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线